Балкон и лоджия: в чем разница
Многие квартиры в многоэтажных домах имеют балкон или лоджию, которые часто используются как дополнительное помещение. Они обязательно указываются в документах на квартиру и строительных планах. Несмотря на то, что выполняют похожую функцию, они все же имеют принципиальные отличия, которые стоит учитывать при покупке недвижимости и обустройстве помещения, например, выбирая шкаф с рольставнями.
Отличия балкона от лоджии
Главное отличие заметно визуально. Балкон является навесной конструкцией, которая выступает относительно фасада дома. Лоджия же является встроенной конструкцией, которая ограничена стенами здания с трёх сторон. То есть по сути это продолжение жилого помещения, но с изменённой внешней стеной.
Балкон имеет три открытые стороны, а четвертая соединяет его с квартирой. При желании его можно застеклить со всех сторон либо только с одной. Лоджия имеет только одну открытую сторону.
Из-за особенностей конструкции вариантов обустройства балкона не так много. Он может выдержать ограниченный вес, а значит, для остекления и утепления подходят только относительно легкие алюминиевые или пластиковые конструкции. Есть и ограничения по отделочным материалам и мебели, - возможная постоянная нагрузка - 100 кг/кв. м, поэтому можно устанавливать только сравнительно легкие шкафы на балкон, например алюминиевые.
Из лоджии можно сделать уютный теплый кабинет, место отдыха или объединить с жилой комнатой для расширения последней. А вот с балконом так не получится - закон запрещает объединять его с остальной жилой площадью.
Отличия заключаются и в необходимости соблюдения правил безопасности при эксплуатации балкона. Не стоит выносить туда тяжёлые предметы, а также выполнять сложные отделочные и строительные работы, поскольку это увеличит нагрузку на плиту, а значит, и риск ее обрушения. Лоджия в этом плане более безопасна.
Отличия могут быть и в размерах помещения. Балкон обычно компактнее.
Все эти моменты стоит учитывать не только перед покупкой квартиры, но и перед началом ремонтных работ.
